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2008.07
14
Category : 未分類

マイホームを購入するに当たって、最初に悩むのが、
「一戸建てにしようか?」
それとも
「マンションがいいのか?」

今日は、一戸建てとマンションのメリットとデメリットについて
書きたいと思います。

■一戸建てのメリット
・土地の資産価値は、築年に影響されない。
・増改築がある程度自由にできる。
・将来的には建て替えが可能。
・上下左右両隣への気遣いが不要。
・駐車場代、管理費、修繕積立金が不要。
・ガーデニングや家庭菜園(地植え)を楽しめる。

■一戸建てのデメリット
・購入価格が、マンションと比べると高額。
・管理会社があるわけではないので、全てを自分で管理しなければ
ならない。
・住宅地は、若干駅から離れていることが多いので、駅付近のマンション
と比べると利便性が悪いこともある。
・維持費がマンションと比べて高額になる。
・マンションほど気密性が高くないので、冷暖房の効率が悪い。
部屋がたくさんある分、エアコンの台数もたくさん必要。

■マンションのメリット
・一戸建てに比べると、防犯面等での割安感がある。
・管理会社にもよるが、一般に管理体制がしっかりしているので安心。
・一戸建てに比べて、利便性の高い立地にあることが多い。
・気密性が高いので冷暖房の効率がいい。
・メゾネットでない限り平面的な空間であることが多いので、掃除がラク。

■マンションのデメリット
・勝手にリフォームができない。
・修繕積立金や管理費が必要。駐車場代も別途必要なことが多い。
・上下左右の隣人に気遣いが必要。
・マンション全体の修繕や、老朽化にともなう建て替えなどの時に、
区分所有者全員の意見がまとまらないことがある。
・柱や梁の出具合で、家具の配置がしにくい。
・一戸建てと比べて、採光がとれない。窓のない部屋は暗くなる。

一戸建て・マンション、それぞれに一長一短あります。

さて、あなたはどっち派??

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